Haustechnik vor dem Wohnungskauf

Überblick

Typenschild der Therme, Alter, letzter Service, sichtbare Feuchte unter dem Gerät, Zustand der Eckventile und ob das Bad eine Vorwand hat, die bald fällig wirkt. Das sind zehn Minuten, die ein Angebot später billiger machen.

Fragen Sie, ob die Heizung Etage, Zentral oder Fernwärme ist. Eine schöne Küche sagt darüber nichts. Ein fehlendes Protokoll ist ein Preispunkt in der Verhandlung, kein Grund, die Wohnung automatisch abzulehnen.

Semitec kommt auf Wunsch vor dem Kauf zu einer Besichtigung nach Regie. Wir schreiben, was absehbar ist, und nicht, was die Wohnung wert ist.

Worauf Sie bei der Besichtigung achten

Typenschild der Therme fotografieren, nach dem letzten Wartungs- und Messprotokoll fragen, Wasser in Küche und Bad laufen lassen und auf Druck, Temperatur und Abfluss achten. Feuchte Stellen und Schimmel sind Warnzeichen.

In älteren Häusern können noch alte Leitungen aus Blei oder verzinktem Stahl liegen. Fragen Sie die Hausverwaltung nach dem Zustand der Steigleitungen.

• Typenschild und Protokoll
• Wasserdruck und Abfluss
• Feuchte Stellen
• Steigleitungen im Haus

Was eine Fachbegehung bringt

Wir sehen uns Therme, sichtbare Leitungen, Bad und Abflüsse an und geben eine Einschätzung zu Zustand und absehbaren Arbeiten. Verdeckte Leitungen sehen wir nicht, können aber Hinweise geben.

So können Sie anstehende Kosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Checkliste

• Typenschild fotografieren
• Protokolle anfordern
• Wasser testen
• Feuchte Stellen suchen
• Steigleitungen erfragen

Wann Sie uns rufen sollten

Wenn eines dieser Anzeichen zutrifft, lohnt sich ein Anruf oder eine Anfrage mit Fotos:

• Einzelne Räume bleiben trotz neuem Gerät kalt.
• Die Verteilung ist zugebaut oder unbeschriftet.
• Heizkörper sollen getauscht oder eine Fläche ergänzt werden.